Att botch är konstruktion förhindrar

Att botch är konstruktion förhindrar

Drömmen om att äga ett hem är för många en dyr affär. De går i skuld i flera år för att förverkliga denna dröm. Om något går fel under konstruktionen är ilska stor. Detta framgår av experterna från Dekra, som har räknat mer än 30 brister i de senaste åren med cirka 10 300 euro skador. Man bör komma ihåg att en hantverkare redan arbetar mer exakt när han övervakas av en Dekra-man. Hur många Fel okontrollerade nya byggnader görs, inte kan statistiskt spelas in.

Experterna har också funnit att 40 procent av alla fel i hem byggnad under planeringsfasen görs. Endast 60 procent förekommer i konstruktionen själv Frekventa konstruktionsdefekter till följd av klumpiga.

  • infekterad mögel eftersom oavslutade komponenterna inte var tillräckligt skyddade i dåligt väder
  • fuktgenomträngning på grund av dålig tätning av Basement och Foundation
  • till låga rum
  • bristen på ljudisolering
  • dåligt tätade fogar
  • felaktig installationsfönstret

Om den bygg adekvat övervakas, kan sådana fel snabbt elimineras eller till och med förhindras. . Emellertid måste vissa förberedelser göras innan

Start av byggprojektet

Oavsett rätt konstruktion partner valdes är nu allmänt tydlig: Är det klokt och engagerade? Kan han uppfylla specifikationerna utan extra instruktioner? Innan hantverkarna kan komma till jobbet måste mycket ordnas: Först måste landet vara förberedt och sedan ställa in platsen. Ofta måste träd fällas. En områdesplan för byggarbetsplatsen bör inte saknas. Här, där byggmaterialet staplas, utgrävningen av platsen finner sin plats och där utrustningen, släpet och toaletten för hantverkare är bestämmer. Ju mindre område, desto viktigare är ordern. Vid renovering, om allt händer inuti, måste byggplatsen säkras. Detta bör regleras genom avtal.

säkerställa kvalitet

bör varje byggprojekt övervakas och åtföljs av en professionell. Det spelar ingen roll om det är en arkitekt som driver byggprojektet eller en oberoende granskare. Han borde emellertid känna sig skyldig till kunden ensam och inte föredra byggföretaget. Uppgifterna för en byggledare är:

  • samordna arbetet och handel
  • granskning av alla planer
  • schemaläggning
  • närvaro i svåra arbete
  • revision
  • Kostnadskontroll
  • minska konstruktion framsteg

The Avgift för en platschef beror på hur mycket byggnad och omfattning tjänsterna är. Det är i allmänhet på 200 och 300 euro per session eller 1,5 procent av byggkostnaderna när han följde hela projektet.

Diary bly

Att hålla en dagbok är också bland de uppgifter en byggledare , En dubbel bokföring är inte fel, kunden kan också föra en dagbok: Här bör nämnas när vilket material levererats, då det arbete var klar och observerades med vilket resultat. Alla dokument måste arkiveras och fakturor kontrolleras. En sådan noggrann granskning är kostsamt men bråttom behövs. För ett klagomål om eventuella defekter detaljerade Foto och / eller videodokumentation

framsteg bör utföras i tillägg. Regelbundet diskutera

Minst en gång i veckan bör byggare, entreprenör och byggledare på Byggplats möts för att klargöra frågor och problem tillsammans. Även till synes oviktiga saker, som leder, remsor och lakan har en stor inverkan på ett rum eller byggnadens fasad. Arkitekter och hantverkare ger ofta inte tillräckligt med detaljer här. Som byggare måste du hugga och förklara allt exakt.

Godkännande efter test

Godkännandet efter slutet av allt arbete är ett av de viktigaste rättsakterna i ett byggprojekt. Med godkännandet erkänner kunden prestanda hos byggföretaget. Innan detta måste emellertid agenten bevisa att den överenskomna tjänsten också var korrekt tillhandahållen. Om kunden ser det annorlunda måste han bevisa fel. Det här är inte bara problem, men kostar också . Av denna anledning bör brister alltid åtgärdas före godkännande.

Summa betalningar

En punkt på vilken entreprenörer gillar att dra sina kunder utanför bordet är betalningsplanen. Detta bestämmer när de totala totalkostnaderna för de totala kostnaderna måste betalas. Subtotalerna ska alltid motsvara den nuvarande byggprocessen. Tyvärr betalar tre av fyra byggare ofrivilligt i förskott. I händelse av konkurs hos byggföretaget kan pengarna snabbt gå vilse.

Kontrakt med fastighetsutvecklare regleras av Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) i 13 betalningssteg. Överträdelser straffas direkt av lagstiftaren. Om ett kontrakt inte överensstämmer med MaBV, är det inte effektivt. I det här fallet kan kunden återta alla avbetalningar . Det totala beloppet av byggnaden måste endast betalas efter godkännandet av huset.

Artikelbild: © Lisa S. / Shutterstock


Sök