De tre faserna på väg till prefab

De tre faserna på väg till prefab

Monteringsfärdiga hus njuter i Tyskland i år växande popularitet. I Förbundsrepubliken finns det emellertid regionala skillnader i fördelningen av denna byggnadsmetod. Baden-Württemberg är i en andel på 27,1 procent av den klara ledaren (källa: Association of German prefabricerad e.V.). men Monteringsfärdiga hus är också populära i Hessen och Rheinland-Pfalz, där en av fem opt för ett sådant hem. Den prefabricerade priset är i Sachsen-Anhalt med en andel på 6,7 procent är den lägsta.

Oavsett populariteten av prefabricerade hus är vägen till det färdiga projektet i alla delar av Tyskland densamma. I följande artikel itu vi de tre faserna måste gå igenom hemmet byggaren.

först Fas: förberedelser byggmöte

De största utmaningarna kommer inte byggare i konstruktionen, men innan dess. Innan byggandet inleds, måste många förberedelser göras: För

  • Plot : innan byggandet kan börja utvecklare måste hitta en hel del. Den önskade regionen och dess erbjudande gör denna sökning mer eller mindre lätt. För sökningen är det värt att skapa en önskelista över faktorer som bör möta framtiden tomten
  • säker finansiering (anslutning, skola, lugnt läge, etc.). Det Konstruktionen förmodligen den största investeringen som Byggare i deras liv. En sådan investering vill vara väl planerad och förberedd. Vår praktiskt exempel förklarade byggare, eftersom de beräkna kostnaderna för att bygga ett hus, se
  • Builder . Med finansiering i fickan byggare för att hitta en partner som ger dem den färdiga huset. Byggföretaget ska passa perfekt efter egna önskemål. Många byggare vill ha en partner som kan förverkliga sitt drömhem utan att offra kvaliteten. Denna önskan uppfyller modellen Boulevard Gussek House: Dessa hus har fortfarande god värmeisolering värderingar och inkluderar ett modernt låg värmeenergi ingår solpaneler för varmvatten. För konsumenter att bygga inte bara billiga, de ser till den bästa låga strömförbrukning
  • bygglov erhålla . Bygglovet är en viktig lagkrav för att bygga hus. Ansökan lämnas in till byggnadsinspektorat av en arkitekt eller ingenjör av byggföretaget. För bygglov finns flera former, inklusive till exempel planen konstruktionsspecifikationer och ritningar
  • byggnadsplan . Planeringen av framtida bostadsköpare är det senaste och dyraste steget i den första fasen. Byggare har här ta upp följande punkter och de planerar noga:
    • planen : Vad bör den maximala livsrum? Den genomsnittliga tyska familjen hemmet är ca 140 kvadratmeter. Par bör veta här, hur många barn de vill ha och välj vardagsrummet storlek enligt
    • Keller . Om prefabricerade hus har en källare, som kan användas som extra livsutrymme, lagringsutrymme eller för fester? En källare ökar byggnadskostnaderna med upp till 20 procent, men kan inte läggas till senare
    • Arkitektur . I det ovan nämnda intervallet av Gussek HOUSE husägare kan välja alla presentera en annan arkitektur från 25 mönster. Men byggföretag kan också ta itu med individuella behoven hos sina kunder
    • DIY . I tider av stigande energipriser, är det vettigt att ta reda på exakt när man bygger tjänster. Investerar du i förnybar energi? Om avsikten är en smart hem, som kan manövreras via smarpthone?

Den intelligenta hus inte bara ger ökad komfort med det, det kan också spara energi.

Fas 2: Konstruktion börjar

Även om ett kvalificerat företag tar hand om byggandet av prefabricerade hus, de uppgifter som ägarna på denna punkt inte lyssna på

  • tillverkning av tillverkare Villaägare uppmanas tillverkarna att. välj vem som är i deras region. På så sätt har de möjlighet att besöka produktionshallen och se processen. Problem eller inkonsekvenser kan upptäckas och korrigeras på denna punkt
  • konstruktion monitor . Konstruktionen manager är ansvarig för tillsynen och kopplingen mellan klient ene tillverkare. Vid problem är han ansvarig brottsligt personligen. Han samordnar hela strukturen i huset, nyckelfärdig expansionen
  • Keller / basplatta . Konstruktionen av den prefabricerade hus börjar med radhus eller skapar grunden eller basplattan. De färdiga komponenterna är fasta på denna yta
  • Hus konstruktion . Uppfördes prefabricerade hus är upp till två dagar. Monteringspersonalen och en kran anländer tidigt på morgonen för att avsluta sitt arbete i tid.

3. Fas: Efter konstruktion

Efter en framgångsrik hembyggnad följer inredningen. I motsats till byggandet av prefabricerade hus, som vanligtvis tar längre än två dagar, följer nu manuellt arbete, som kan ta längre tid

  • Interior . Även om en hel del manuellt arbete göras i inredningen, shower Fördelen med prefabricerad konstruktion i detta område är också att arbetet vanligtvis kommer från en enda källa. I konkreta fall betyder det att platsansvarig koordinerar allt och laget är perfekt samordnat. På så sätt garanterar företaget arbetskvalitet och överensstämmelse med tidsfristen. För inredningsarbete ingår utläggning av anslutningar och ledningar, installation av elektroteknik, kläder golv och väggar, installation av räcken och trappor liksom skriden
  • Inbyggd . Är huset klart, men behöver nu från Webbplatsövervakare och byggare utvärderas och accepteras. Byggare har nu möjlighet att identifiera brister eller problem och att signalera dessa. Efter en Bauabnahme har de inte längre rätt till denna rättighet. Om fel upptäcks måste de vara registrerade i godkännanderapporten. Om det finns betydande brister som försämrar funktionen av huset, kan fastighetsägare vägrar acceptans.

egen prestation i prefab

Om eget arbete när man bygger ett hus, har vi redan skrivit en detaljerad artikel. För det mesta är det människor vars budgetar är knappa för det byggprojekt som väljer. Eller är kunniga hantlangare som känner väl inom vissa områden och kan göra det själv.

I själva verket är den interna verksamhet också möjligt i den färdiga huset, även när kort ovannämnda inredning. Eget bidrag till att bygga ett hus kan säkert spara kostnader om handyman praktiseras och har tillräckligt med tid att utföra sitt arbete. Ett särskilt problem är kostnaden: Personer som arbetar 40 timmar i veckan, har du inre i helgen och eventuellt köra efter jobbet. I praktiken innebär detta att insamling, beroende på omfattningen av arbetet på egen hand, kan kraftigt försenad.

Huruvida detta arbete är värt och motiverar de kostnadsbesparingar måste varje byggare bestämma själv. Vi rekommenderar att du bara utför små jobb själv. Målning, papper, lägga laminatgolv eller kakel och gips.

Allt annat brukar ta för mycket tid, så kostnadsbesparingarna är inte längre meningsfullt. Vad har byggandet av huset ger på rekordtid om det inte är redo?

Sammanfattning

Sökvägen till prefab går igenom tre faser. Byggare behöver liksom den klassiska husbyggen mycket planen och beräkna tills de kan flytta in i deras färdiga hem.

Produktbild: © zlikovec / Shutterstock


Sök