Avgifter - Dessa driftskostnader du kan förvänta dig

Avgifter - Dessa driftskostnader du kan förvänta dig

varje månad för att överföra hyresgäster att deras hyresvärd den överenskomna hyran .. Men det räcker inte, för ytterligare kostnader måste betalas. Dessa inkluderar till exempel uppvärmningskostnaderna och kostnaderna för vatten och varmt vatten. Även de som har köpt en fastighet måste fortsätta att betala sina driftskostnader varje månad. Hur höga extrakostnader är hyresgästen lär sig i elräkningen. När du flyttar in i en ny lägenhet eller hus, och är ännu inte tillgängliga, fakturering för dig, bör du låta bosättning visar från tidigare hyresgäst eller ägare. Det här är det bästa sättet att få ett intryck av de kommande problemen. Dessutom är driftkostnadsspegeln från tyska hyresgästskyddsföreningen till hjälp eftersom den anger de genomsnittliga extrakostnaderna i Tyskland. Dessutom erbjuder han en bra jämförelse mellan de regionala skillnaderna. I följande guide kommer du att lära dig vilka driftskostnader finns, hur de beräknas och hur du kan spara 2017 med verktyg Vad är ett av de verktyg?

Hyresvärden måste vara i beräkningen av de extra kostnaderna för lagstiftningen.

håll. Basen för beräkningen är driftkostnadsförordningen (BetrKV). Det står att driftskostnaderna är alla löpande kostnader för en byggnad, mark eller tillhörande byggnad. Dessa inkluderar:

  • kostnaden för uppvärmning
  • kostnader för vatten och avlopp
  • sophantering
  • skorsten och gaturenhållning
  • bygga rengöring
  • vaktmästare
  • Lift
  • trädgårdsskötsel

Strukturåtgärder för att avhjälpa brister som har uppstått om av väderförhållanden eller åldrande, samt administrativa kostnader är inte bland de verktyg.

uthyraren kan därför vika över kostnaden för sådana strukturella åtgärder som ytterligare kostnader för hyresgästen.

kostnaden för spegeln är en bra Clue

Tilläggskostnaderna varierar beroende på stat och stad. Av denna anledning publicerar den tyska Hyresgästföreningen varje år kostnaden för spegeln som hyresgästerna kan ge ett bättre intryck till de allmännyttiga företagen. De senaste siffrorna kommer från räkenskapsåret 2014, för vilka verktyg från hela Tyskland användes. . Andra hyra & ldquo; enligt driftskostnadsnivå betalar hyresgästerna per kvadratmeter i genomsnitt 2,17 euro i månatliga verktyg

Kommer summerar alla möjliga driftskostnader kategorier med motsvarande belopp komponent, kan den så kallade bdquo; högst € 3,18 per kvadratmeter per månad. Detta innebär att för en lägenhet som är 80 kvadratmeter, totalt 3,052.80 euro måste tillämpas för verktyg i räkenskapsåret 2014.

Vilken information måste inkludera kostnaden för fakturering?

Korrekt Nebenkostenabrechnung har alltid följande information ingår:

  • faktureringsperioden - vanligtvis tolv månader
  • totalkostnad, netto av alla redan gjort förskott
  • start och Endzählerstände
  • ett leasingavtal överenskomna fördelningsnyckel

ett undantag är det centrala värmesystemet. Här uthyraren mellan 50 och 70 procent på konsumtion, så det blir ingen orättvisa i de enskilda hyresgäster.

Den återstående andelen av energikostnaderna är gjord bränsleoberoende kraven och beräknas, exempelvis per kvadratmeter.

Avgifter Fattat

Nedan har vi listat alla extra kostnader på ett ögonkast. De genomsnittliga angivna priserna är från den tyska Hyresgästföreningen för räkenskapsåret 2014 och avser respektive den månatliga kostnaden per kvadratmeter.

Uppvärmningskostnader: 1,10 EUR

till uppvärmningskostnaderna ingår främst kostnader för brännolja, fjärrvärme eller gas. Men driftström och uppvärmnings underhåll räkna detta

Varmvatten :. 0,29

EUR I allmänhet kommer kostnaden för den centrala vattenförsörjningen hot vara lika faktureras baserat på konsumtionen som uppvärmningskostnader. Så här är samma regler som för värmeräkningen

vatten. 0,34 €

Utöver den egentliga vatten pengar på detta ingår kostnader för vattenmätaren samt regelbunden kalibrering kostnader. Men kostnaderna för beräkning och fördelning som ingår i denna siffra. Delvis vattenkostnader även omfatta avgiften för en Wasserhebe- eller Water Treatment Plant. Bland avloppsvattenkostnader omfattar den urbana avlopp, yta dränering och den information som krävs av gemenskapsavgifter

Tax :. EUR 0,19

& bdquo, Skatt & ldquo; är namnet på alla & bdquo; pågående offentliga bördor fastigheten och ldquo;

Vaktmästare :. EUR 0,21

Denna punkt omfattar allt arbete av en vaktmästare, såsom underhåll av yttre, hus och trappor rengöring och sandning samt övervakning hissen, varmvattenförsörjningen och centralvärme

avfallshantering :. EUR 0,17

Detta innebar kostnaden för sophantering. Under vissa omständigheter, driftskostnader för sophantering eller andra system för bortskaffande av avfall hör till denna punkt

Lift: .. 0,16 EUR

Från denna punkt passerar kostnaden för driftströmmen, drift, övervakning och underhåll av hissanläggningen beräknas

byggnad rengöring: 0,16 EUR

byggnaden rengöring, kostnaden för att städa upp alla delar av byggnaden är avsedda att användas av alla invånare i byggnaden, såsom golv rum, källare, hallar och tvättstugor

sakförsäkringar .: 0,17 EUR

detta innefattar till exempel kostnaden för försäkring mot storm, vatten- och brandskador, jordbävningar eller översvämningar

gemenskaps antenn eller kabel-TV. 0,13 €

detta inkluderar driftskostnaderna för antennsystemet och i viss mån kostnaderna för regelbunden översyn av

trädgårdsskötsel. 0,10 EUR

avgifterna för trädgårds skala ausse nbereiche och beskärning buskar och växter är grupperade under denna kostnadspost

Allmänt Effekt: .. 0,05 EUR

Hit hör till exempel kostnaden för el för belysning av uteplatser och trappa

gaturenhållning: 0,04 EUR

är de avgifter som kommunen för att städa upp trottoarer och gator

skorstenen rengöring. 0,03 EUR

med denna position, till kostnaden för emissionsmätningar och sotaren betalas

Övrigt. kostnad: 0,04 euro

dessa är alla de andra verktyg som finns i hyresavtalet som sådan

spara pengar på verktyg - Vad är värt

Om du hittar jämfört med kostnaden för spegel som du letar efter.? enskilda verktyg betala mer än genomsnittet, bör du försöka att ta itu med ekonomiska el, värme och vatten. Så du kan spara flera hundra euro snabbt.

Många modern diskmaskin, spisar, tvättmaskiner och kylskåp förbrukar mindre vatten och el än gammal utrustning, så att den nya inköp är värt ofta.

Den högsta andelen merkostnader har uppvärmningskostnader. De slog 1.10 euro per kvadratmeter per månad till bok. Om din familj är väl över detta värde, så bör du snarast spara värmeenergi. Help:

  • Elektriska radiatortermostater
  • Rätt vädring
  • redan ner jalusier på natten

Dessa åtgärder kan i en familj på fyra personer som bor i en 120 kvadratmeter lägenhet, ge årliga besparingar på hundratals. Men vattenförbrukningen driver Nebenkostenabrechnung ofta i luften. Om detta passar in på dig, är det bäst att ta en dusch i stället för ett bad, bifoga spara anordningar för kranar, duschmunstycke och toalett flush och kan bara köra tvättmaskin och diskmaskin när de är fullastad. Genom konsekvent besparingar, är det ofta möjligt att halvera vattenförbrukningen.

Sammanfattning

De extra kostnader ingår bland annat kostnader för värme, vatten, avlopp, avfallshantering, skorsten, väg och bygga städning, hiss, trädgård underhåll och vaktmästare. För att få en överblick över de genomsnittliga kostnaderna i Tyskland, den nuvarande hyreskostnader spegla den tyska Hyresgäst Protection Association är ett värdefullt stöd. Rörelsekostnaderna redovisning måste innehålla inte bara en sammanställning av den totala kostnaden, men oavsett räkenskapsperioden

Produktbild. © Rawpixel.com / Bigstock.com


Sök